Sitoutunutta ja kokonaisvaltaista vastuullisuustyötä
Kanavaranta 1:n toimitilakiinteistössä on tehty merkittäviä ponnistuksia kokonaisvaltaisen vastuullisuuden kehittämiseksi. Kiinteistölle on nyt myönnetty BREEAM In-Use-sertifiointi, joka korostaa kiinteistön ympäristöystävällisyyttä ja vastuullisuutta.
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) on Euroopan johtava rakentamisen ympäristöluokitusjärjestelmä, joka tarjoaa selkeän viitekehyksen mm. kiinteistöjen hiilineutraaliuden saavuttamiseen ja sosiaalisen vastuullisuuden parantamiseen. Kanavaranta 1:lle myönnetty BREEAM-sertifiointi käsittää Part 1 Asset- osion.
Konsultoivana kumppanina prosessissa on toiminut kestävän kiinteistönpidon asiantuntijayritys Sustera. Kehitysprojekti on nyt saatu päätökseen, ja kiinteistölle on myönnetty BREEAM In-Use-sertifikaatin arvostettu Excellent-taso.
Kanavaranta 1 -toimistorakennuksen teknisestä ylläpidosta vastaava Newsecin kiinteistöpäällikkö Jarno Aalto kertoo seuraavaksi tarkemmin prosessista ja sen tuloksista.
Hiilineutraali toimitilakiinteistö hiottiin entistä ympäristövastuullisemmaksi
Kanavaranta 1:n toimistorakennus hyödyntää lämmitykseen ja jäähdytykseen CO2-vapaasti tuotettua lämpöenergiaa ja kaukokylmää, ja olikin saavuttanut hiilineutraaliuden jo ennen BREEAM-prosessin aloittamista.
Myös kiinteistön sähkö tuotetaan ympäristöystävällisesti tuulienergialla. Kiinteistössä tehtyjen toimenpiteiden ansiosta sähkönkulutusta on saatu myös vähennettyä – arviolta jopa viidenneksellä.
Prosessin aikana kiinteistöön on esimerkiksi vaihdettu energiatehokas led-valaistus ja ilmanvaihdon teho on säädetty mukautumaan tilojen käyttöön CO2-anturoinnin avulla.
Myös kiinteistön vesikalusteita on prosessissa muokattu tai uusittu vettä säästäviin vaihtoehtoihin. Tämä vähentää paitsi kiinteistön vedenkulutusta myös veden lämmitykseen kuluvaa lämpöenergiaa.
Kehitystyö myös jatkuu edelleen. Aalto kertookin, että suunnitteilla on lisää parannuksia kiinteistön energiatehokkuuteen sekä entistä tehokkaampaan jätteiden lajitteluun niin toimiston käyttäjien kuin ravintolan osalta.
Esteettömyyden ja luonnon monimuotoisuuden kehittäminen osa vastuullisuustyötä
BREEAM-prosessin myötä kiinteistön esteettömyys on ollut yksi huomion kiintopisteistä.
Kiinteistön pääsisäänkäynnistä onkin tehty esteetön pyörätuolirampin ja automaattisesti avautuvien ovien avulla. Myös toimistotilojen esteettömyyttä on parannettu uusien esteettömien wc:iden ansiosta.
Toinen tärkeä vastuullisuusteema on ollut ympäristön monimuotoisuuden kehittäminen. Kiinteistön tontille ja terasseille on esimerkiksi tehty runsaasti viheristutuksia, ja sivuterassille on tuotu jo useana kesänä Humble Bee Housing Project:n mehiläispesiä.
BREEAM-prosessin vaikutukset edesauttavat parempaa työarkea
Myös sosiaalinen vastuullisuus on merkittävä osa-alue BREEAM-sertifikaatin kriteeristössä.
Kanavaranta 1:n käyttäjille suunnattuja palveluja onkin kehitetty prosessin aikana entisestään.
Yksi tärkeä osa-alue on ollut ympäristövastuullisen työmatkaliikenteen edesauttaminen. Kiinteistöstä löytyykin nyt latauspisteet sähköautoille ja sähköpyörille sekä polkupyörien pesu- ja huoltopaikka. Työmatkapyöräilyn mahdollistamiseksi käyttäjille on järjestetty myös hyvin varustellut suihku- ja pukeutumistilat sekä lukittu sisätiloissa oleva pyöräparkki 46 pyörälle.
Työarkea siivittävä parannus on myös toimistotiloihin asennettu CO2-seuranta. Järjestelmä seuraa näin jatkuvasti toimistotilojen sisäilman hiilidioksiditasoa, ja ohjaa tulosten perusteella ilmanvaihtoa. Näin voidaan varmistaa, että sisäilma ei tunnu ”raskaalta” ja tukee osaltaan työntekijöiden hyvää työvirettä.
Kiinteistön vastuullisuus tukee vuokralaisten omia ympäristötavoitteita
Kanavarannan kiinteistön vastuullisuustoimet ja BREEAM-sertifiointi ovat tärkeitä merkkipaaluja paitsi kiinteistön omistajalle myös toimitilavuokralaisille.
Vuokralaisyrityksillä on omat määritellyt ympäristötavoitteensa ja -kriteerinsä, jolloin myös toimitilojen vastuullisuus on merkityksellinen osa kokonaisuutta. Kiinteistön vastuullisuus toimikin yhtenä kriteerinä esimerkiksi uusiutuvan energian suunnannäyttäjä Ilmattarelle, joka muutti Kanavarantaan keväällä 2024.
Alvar Aallon suunnittelema toimistorakennus on ainutlaatuinen kokonaisuus tarjotessaan vuokralaisilleen korkeatasoiset tilat ja palvelut sekä poikkeukselliset näkymät. Nyt toimitilakiinteistö täyttää myös korkeat vastuullisuuskriteerit, mikä tekee siitä entistäkin vetovoimaisemman toimintaympäristön Helsingin merellisen keskustan ytimessä.
”Vaikka Kanavaranta 1 on 1960-luvulla rakennettu kiinteistö, on se hyvin energiatehokas. Olemmekin tyytyväisiä, että vastuullisuustoimiemme myötä rakennukselle on myönnetty korkea Excellent-tason BREEAM In-Use-luokitus."
Jarno Aalto, Senior Property Manager, Newsec
Lue lisää: